Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области. Чем обусловлен минимальный размер взноса на капремонт, почему он составляет 8 рублей 6. Пунктом 1 части 1 статьи 1. Жилищного кодекса Российской Федерации установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации. Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт утверждены приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 2. Существуют ли льготы/субсидии/компенсации при оплате взносов за капитальный ремонт?
Какие категории? 3. Может ли минимальный размер взноса дифференцироваться? Согласно пункту 8. Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Нужно ли ТСЖ открывать спецсчет, если у него уже существует другой счет, на который перечисляются денежные средства при оплате коммунальных услуг? В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Московской области от 0. Владельцем такого специального счета является ТСЖ.
Открытие такого счета обязательно, на нем аккумулируются денежные средства именно на капитальный ремонт и на другие расходы не могут предоставляться в отличие от других счетов, открытых ТСЖ, на которых аккумулируются денежные средства на оплату различных коммунальных услуг. В случае наличия специального счета собственники могут отследить поступление взносов именно на капитальный ремонт. Если собственники не хотят перечислять деньги региональному оператору, можно ли создать свой счет? Если вы не хотите перечислять деньги региональному оператору, то можно создать счет на свой дом. Только для этого есть обязательное условие. У собственников помещений в многоквартирном доме должно быть товарищество собственников жилья (ТСЖ) на одном доме. Либо ТСЖ на нескольких домах, но с количеством квартир не больше 3. Дуэль Пушкина Скрынников Руслан Григорьевич тут.
Закона Московской области от 0. Если члены ТСЖ - собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ, на чьё имя будет открыт счёт? На имя ТСЖ, как юридической организации, или на имя физического лица, уполномоченного общим собранием собственников на открытие специального счета? Согласно части 2 статьи 1. ЖК РФ владельцем специального счета может быть. Таким образом, если управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ, соответствующее требованиям ЖК РФ, собственники помещений в таком доме могут принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет ТСЖ.
Кто должен подписывать договор о формировании фонда капитального. Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это. Отношения сторон при формировании фонда капитального ремонта общего. 1) проект Договора размещается Региональным оператором на .
В этом случае специальный счет будет открыт на имя ТСЖ как юридического лица. Кто и как будет контролировать расходование денег на счетах регионального оператора, чтобы уберечь их от коррупционеров и нецелевого использования? Деньги аккумулируются на счетах и никуда деться не могут. Региональный оператор их просто так даже снять не сможет.
Банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор принесет протокол общего собрания об участии в капитальном ремонте, договор на выполнение работ, акт приемки и итоговый протокол общего собрания об утверждении выполненных работ. Предусмотрены ли какие- то средства на капремонт из бюджета? Доли софинансирования будут зависеть от их бюджетной обеспеченности. Предусмотрены средства из бюджета Московской области по софинансированию программы капремонта в части замены лифтов, как одной из самых дорогих работ при осуществлении капремонта в многоэтажных домах. Как можно будет узнать какой дом и когда будет капитально отремонтирован? Постановлением Правительства Московской области от 2. Эта программа содержит перечень многоквартирных домов на территории области, перечень услуг и работ по капремонту общего имущества, а также плановый период проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Кроме того, в связи с принятием региональной программы в соответствии со статьей 1. Закона Московской области от 0. Нашим МКД управляет управляющая кампания. Можем ли мы открыть свой спецсчет по капитальному ремонту? Согласно части 2 статьи 1. ЖК РФ, управляющая организация не может быть владельцем специального счета. Если управление многоквартирным домом осуществляет не товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с ЖК РФ. Если собственники помещений в многоквартирном доме выбирают в качестве владельца специального счета регионального оператора, то кто будет выбирать банк в котором будет открыт данный счет? Собственники смогут иметь влияние на выбор банка (процент ставки и т. Согласно части 4 статьи 1.
Реализация региональной программы капитального ремонта в МКД. Согласно договору подряда работы по комплексному капитальному ремонту крыши, . В адрес НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее – региональный оператор) поступает большое количество заявлений . Если договора нет, то и отпадает потребность платить за капремонт.
ЖК РФ в случае, если собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, должна быть определена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ.
В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным ЖК РФ требованиям, вопрос о выборе кредитной организации считается переданным на усмотрение регионального оператора. Частью 2 статьи 1. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети . Что будет в том случае, если ремонт делать надо, а денег нет? Например, в доме имеются должники.
Но ведь основная масса собственников законопослушна и исправно оплачивает коммунальные услуги? Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. Товарищества собственников жилья, жилищно- строительных кооперативов и региональный оператор должен использовать имеющиеся меры воздействия на должников.